Представители думской фракции "Справедливая Россия" разработали законопроект, призванный предоставить дополнительные компенсации собственникам жилья в многоквартирных домах, которое изымается для государственных нужд.
Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в МКД земельный участок, на котором расположен такой многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, принадлежит на праве общей долевой собственности. Момент перехода земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме связан с его формированием и постановкой на государственный кадастровый учет.
Обязанность по формированию земельного участка возложена на органы государственной власти и органы местного самоуправления. В случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в рамках статьи 32 Жилищного кодекса РФ неисполнение данной обязанности приводит к тому, что собственники не получают в качестве возмещения рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом принадлежащей ему доли.
Проектом федерального закона предлагается устранить данное несоответствие, предоставив право собственникам помещений в многоквартирных домах, земельный участок, которого не сформирован и не поставлен на государственный кадастровый учет, на получение размера возмещения за такой земельный участок, - говорится в пояснительной записке к законопроекту.