Минстрой России будет использовать опыт Калужской области в сфере развития рынка арендного жилья в стране, где в течение восьми лет реализуются различные инвестиционные проекты в этой сфере. Об этом сообщил глава ведомства Михаил Мень, во время осмотра арендного жилья в микрорайоне «Молодежный».
По словам министра, сегодня на федеральном уровне принята вся нормативная база для развития арендного жилья, но идет поиск механизмов поддержки реального спроса на этом рынке.
И инвестор, и региональные власти сегодня заинтересованы в поддержке, прежде всего, спроса. Если человек заключает, к примеру, трудовой договор на 5 лет, то ему совершенно не нужно покупать жилье, у него есть необходимость снять качественное жилье за разумную цену, при этом будучи уверенным, что срок сдачи квартиры стабилен, никто раньше срока его не попросит съехать, - Михаил Мень.
Министр отметил, что калужский проект имеет экономическую окупаемость, чистая доходность составляет 8% годовых. Это и развитие малого бизнеса, и решение проблем профессиональной мобильности населения. В ходе реализации проекта были детально проработаны арендные ставки, решен вопрос договорных отношений. В настоящее время в регионе по такой схеме сдается около 1400 квартир. При этом Михаил Мень подчеркнул, что подобный механизм арендного жилья нельзя копировать на все регионы России.
Здесь очень развитая система промышленных кластеров, и для субъектов РФ, где есть необходимость в привлечении специалистов, это могут взять на вооружение. Нам нужно разработать определенные меры государственной поддержки для большинства регионов России, сейчас мы над этим работаем, привлекаем новый институт жилищного развития, созданный на базе АИЖК и Фонда РЖС, - Михаил Мень.
